北京通州「新城基业·颐瑞府」
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基础信息
颐瑞府楼盘位于北京通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧，由北京新城基业投资发展有限公司精心打造，项目处在待售中，新参考价格为62000.00（均价62000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，颐瑞府楼盘价值评分为9.1分。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：62000元/平方米
楼盘概况总价：800-1170万元/套
物业类别：洋房 大平层
项目特色：低密居所花园洋房景观居所宜居生态地产
建筑类别：板楼
装修状况：带装修
产权年限：洋房产权为70年,大平层产权为70年
环线位置：五至六环
开发 商：北京新城基业投资发展有限公司
楼盘地址：通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧
项目配套：
鼎力副中心 黄金区位
位于北京城市副中心（文化旅游区），集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的消费体验区。
商业配套
约4.06万m2 创新全龄友好社区
潜心营造约4.06万m2家园中心综合配套，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡，陪跑每一个家庭成员的每一刻时光。
周边有约19万m2湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区。
毗邻闻名世界的梦幻胜地：南侧约600米即为北京环球影城，身随心动，畅游无界。
教育配套
全龄教育 名校护航
家园中心自配幼儿机构，东侧一路之隔为东方尚德幼儿园，北侧约500米为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，项目周边有潞河中学、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富，满足全龄教育所需。
交通配套
双地铁 多维立体路网
南侧紧邻地铁7号线群芳站，步行仅需5分钟，北侧步行约1000米为1号线/八通线的临河里站，双线地铁无需换乘，可快速抵达北京各核芯区域。
生态配套——都会桃源 城芯绿海
周边生态资源得天独厚，约1公里直抵梨园公园，北侧约5公里为大运河，东部为4A景区城市绿心森林公园。
医疗配套
家园中心自配有康养医疗机构，约15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区妇幼保健院等多重优质医疗资源保障，为家人健康保驾护航。
户型赏析
建面约136㎡四居，是经典的四叶草户型，户型整体中规中矩，明厨明卫，南北通透，LDK餐客厨一体设计，南向双卧，三面宽设计。
建面约141平三居，户型整体比较方正，更加注重舒适度。加大了南向卧室的面积，并且是270°转角卧室，入户玄关，南北通透。值得注意的是，南向客厅做了大阳台设计，通透性会更好。
建面约177㎡四居，户型设计上与136㎡四居相似，不过南向做了连接卧室与客厅的超大阳台，主卧面宽也从3.5米加大到了3.9米，并且主卧还是270度转角飘窗，整体采光更加充足，也更加舒适。
建面约223㎡四居，是全明复式格局，一层以会客为主，二层为主人居住，私密性更强，二层整体户型设计类似141㎡三居，主卧套间设置270度转角飘窗。
北京通州「颐瑞府」
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